這星期過得有如上戰場,原因很簡單,只為了一間突然跑出來大家都很喜歡的房子,我們並沒有現階段一定要買,只是所有大人比我們都還愛,我們只好像刀架在脖子上準備上路。
S這個禮拜天天含喉糖,因為平均每天要接他母親大人、父親大人,房屋仲介、律師、加上霧裡看花的老婆大人詢問戰況如何大概平均五十通以上電話,比總機小姐還忙碌,我則是要幫他列spreadsheet算清楚未來房貸加一堆有的沒的開支是否會超過負擔,還有我們買下去的成本與投資利潤,最重要的是,因為這該死的澳洲賣屋系統,就算我們這星期忙的跟狗一樣,還是有可能最後什麼都沒買。
台灣買屋賣屋很簡單,一個定價,銀貨兩訖,澳洲真不知道誰定下的這個鳥系統,大部分的房子是要「auction」的,就是像ebay一樣拍賣競價,拍賣前要花時間去去研究合約與作屋子的inspection,拍賣當天所有有興趣的人都要到房子現場去參加拍賣,由屋主仲介設定底價,然後競爭者開始喊價,最高者得標,得標者一得標馬上需簽合約付定金(當然不是一兩千塊),所以說,在拍賣前你永遠不知道他會比底價高多少,有比底價高出兩三百萬台幣,也有只有多出十幾萬的,拍賣當天定生死,所以常常搞得人快心臟病發,而如果你愛的兩棟或是三棟房子好死不死都在同一天拍賣(這種事還常發生),那你就頭大了,要嘛就自動犧牲另外兩個,要嘛請另外派出兩個家人現場連線用電話實況轉播喊價聯絡,場面盛況比紐約股票交易所還熱絡驚人,上次有家我們都喜歡的房子,S當天去現場看,據說整條巷子到大馬路邊停滿了高級車中級車跟我們這種爛爛低級車,一百人前往湊熱鬧加投標,這種萬人空巷的壓力,大概跟台灣玩短線股票的心情一樣,有些風吹草動就嚇得心驚肉跳。
我的同事說他看房子看了一年才買,我實在不知道他怎麼撐過這種拍賣壓力的,因為面對機會,你可能馬上就有,也可能什麼都沒有,而我最討厭就是這種患得患失的心情,像現在我跟S因為壓力已經搞到不太想買了,甚至想到即使買到明年要縮衣節食的過活就頭痛,我還想度假阿阿阿阿。
Anyway,現在只能先碎碎念抱怨抒發這討人厭的壓力,有跟沒有都有好處壞處,就看上天要不要給我們這個機會吧。
- Sep 06 Wed 2006 00:09
這該死的澳洲賣屋system (T)
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